孙春兰：上海疫情防控形势严峻复杂，做好各项防控工作刻不容缓

贝壳研究院分析称，一季度中国房企融资规模进一步下滑，主要受到三方面影响：

其一，国内外环境的不确定性增加。近期国内疫情的反弹、扩散，影响了部分城市地区民众的正常经济活动秩序；国际上，俄乌冲突等相关影响增加市场的悲观情绪。

其二，房地产行业风险尚未出清，影响金融端、产业链、需求端预期。今年以来，个别房企债务风险仍存，上下游参与者信心缺乏，导致积极性下降。虽近期维稳政策出台，但信心修复仍需时间。

其三，房企自身经营模式发生转变，大规模举债发展的模式逐渐退出，稳健财务导向的房企将主动降低自身负债规模。

回顾历史数据，2022年一季度房企发债规模创2018年以来的近5年同期新低。值得注意的是，近期热度较高的“并购债”一季度主要呈点状表现，只有个别两家房企成功发行，尚未形成规模，短期对整体房企债券融资规模影响有限。

贝壳研究院数据显示，一季度房企境内外债券融资规模同比均有所下滑。2022年一季度境内债券规模占比80%，一季度境内发债规模约1378亿元，同比下降28.6%，境外债规模约355亿元，同比下降68.0%。

中指研究院发布的融资数据反映类似的趋势。据该机构统计，3月，房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中，信用债发行规模同比下降36.55%，内地房企海外债发行规模同比下降80.7%。

房企偿债压力依然较大。上述报告认为，融资新规后，自2020年四季度至今，房企新增发债规模长期低于到期债务规模。2022年一季度境内外债券融资到期债务规模约2521亿元，同比下降32.5%，结合一季度新增融资1733亿元，到期债务净额为788亿元，较2021年同期增加694亿元，较上一季度减少4亿元。从到期债务的绝对数字上，2022年一季度同比规模减少，但由于发债规模的大幅收缩，房企的偿债压力并未实质性减少

中共中央政治局委员、国务院副总理孙春兰4月5日至6日在上海调研指导疫情防控工作，出席座谈会、调度会，与上海干部共同研判形势、解决问题，并实地察看港口疫情防控和航运运行、方舱医院建设使用等情况。孙春兰指出，要深入贯彻习近平总书记重要指示精神，按照党中央、国务院决策部署，以更快的速度、更硬的举措、更实的作风，不折不扣落实已部署的各项疫情防控举措，全力守护市民群众安康，确保城市核心功能正常运转。

市委书记李强，市委副书记、市长龚正参加相关活动。孙春兰一行来到上海沪东集装箱码头有限公司，通过视频察看码头实时运行、工人集中居住点情况，深入了解码头防控、冷链物流、集装箱吞吐量等情况，仔细询问港口运行还存在什么困难，要求压实防疫主体责任，严格落实闭环管理，在有关部委指导下破解难题、打通堵点，确保港口航运体系顺畅运行。连日来，上海全力加快方舱医院改扩建力度。孙春兰来到张江医疗产业园、国家会展中心（上海）等处的在建方舱医院项目现场，看望慰问建设者和援沪医疗队，实地考察建设进度，了解方舱医院规模布局、管理人员配备、工地疫情防控等情况，要求进一步提高建设效率，改进方舱内部设计，合理优化管理服务人员配比，千方百计抢工期、抢进度，尽早投入使用，最大限度提升方舱医院床位总数和收治能力。

孙春兰在相关座谈会、调度会上指出，当前上海疫情防控形势严峻复杂，做好各项防控工作刻不容缓。要周密部署、精心组织，有序推进新一轮全员核酸检测工作，优化单管混管配比，加快混管追阳速度，提升核酸检测质量和效率，真正实现风险人员早发现、早管控。要进一步加快方舱医院和集中隔离点建设，快速转运感染者和密接者，这是打赢疫情防控攻坚战的关键举措。要完善数据统计分析，强化隔离收治资源的统筹调配和精准匹配。要持续抓好医疗救治工作，坚持中西医结合、分类施治，配齐配强医护力量，持续提升诊疗水平。上海承载着联通国内国际两个市场的重要功能，要统筹疫情防控和经济运行，保障经济、金融、贸易、航运中心核心功能稳定运转。要统一疫情防控标准，实施绿码和证件通用互认，切实疏通上海周边省市县物流节点，确保物流运输安全通畅快捷。有关方面要采取有力举措，缩短中间环节，提高便利化水平，提升进出口全流程效率，切实保障供应链产业链稳定畅通。